Brandenburg und Sachsen - Der vor nicht einmal drei Jahren verkaufte Havelpark wurde nun zusammen mit drei weiteren Einkaufszentren erneut verkauft. Neuer Eigentümer ist eine New Yorker Investmentgesellschaft. Frankfurt(Main)/Dallgow-Döberitz/New York. Der 1995 erbaute HavelPark wurde nach nur rund 35 Monaten erneut verkauft.
Der HavelPark der mittlerweile 21 Jahre ist, gehörte damals zu den größten und modernsten Einkaufszentren in Deutschland und ist nun in die Jahre gekommen. Die New Yorker Investmentgesellschaft Madison International Realty JV gab bekannt das sie die vier Einkaufszentren HavelPark Dallgow in Dallgow-Döberitz, KaufPark Eiche in Ahrensfelde-Eiche, Einkaufszentrum Wust in Brandenburg(Havel)-Wust und den KaufPark Dresden erworben hat. Der Bisherige Miteigentümer Hamburger Vermögensverwalter redos Immobilien bleibt weiter Miteigentümer baute aber seine Kapitalanteile beim Eigentümerwechsel aus. Über die Vertragsdetails wie zum Beispiel den Kaufpreis wurde aber nicht informiert. Wie die New Yorker mitteilten erwarben sie vermietbare Verkaufsflächen von 214.000 Quadratmeter mit Einkaufszentren, die in ihrer jeweiligen Region dominierend sind. Madison ließ verlauten das der Erwerb der Handelsobjekte zur Strategie des Unternehmens passt, Premiumobjekte zu kaufen und durch gezielte Investition Vor-Ort, die Wertschöpfung und das Mieterverhältnis zu optimieren. Das US-Unternehmen mit Zweigsitz in Frankfurt (Main) will in die Standorte Investieren und setzt den Schwerpunkt auf den Kaufpark Eiche gefolgt vom HavelPark Dallgow und dem KaufPark in Dresden. "Die letzten drei Jahre haben eine beträchtliche Erweiterung und De-riskierung des Portfolios gesehen und es gibt attraktive Möglichkeiten, die in Eiche und Dallgow begonnenen Arbeiten zu vervollständigen, um weiteres Wertsteigerungspotenzial im gesamten Portfolio zu nutzen", erklärte OIiver Herrmann, Geschäftsführer von Redos Immobilien. Das Portfolio ist derzeit zu 90% vermietet, wobei die Mehrheit der Mieter auf langfristige Mietverträge setzt. Kaufland fungiert auf rund 56.000 Quadratmetern als Ankerpächter an allen vier Liegenschaften. Der KaufPark Eiche befindet sich derzeit in der Sanierung und soll bis Herbst 2017 erneuert sein. Nach Aussage von Fachmedien sagte Madison das es für Dallgow und Dresden bereits Investitionspläne gibt. Wann der HavelPark von dem neuen Eigentümer Saniert und Wettbewerbsfähiger gemacht wird, kann zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht gesagt werden obwohl die Planungen schon begonnen haben.
Quelle: madisonint.com, immobilien-zeitung.de
